р.Тулица

Коттеджный поселок "Водолей"

10% скидка на участок от указанной цены земельного участка до 01.12.2016г. при 100% оплате. 
 
О поселке

    «ЭКО-Дом в коттеджном поселке для круглогодичного проживания с инфраструктурой бизнес-класса на берегу реки». Данное позици

онирование отражает основные преимущества посёлка "Водолей" перед другими, а именно: городские коммуникации в поселке с насыщенной инфраструктурой, но с 

гибкими и доступными условиями для покупки и строительства дома из экологичных материалов в экологически чистом месте.
    Предлагаем вам готовые к продаже, отмежеванные участки ИЖС в  поселке "Водолей", расположены они в удобной транспортной 
доступности, в д.Новая Знаменка, что в 9км от г.Тулы в сторону г.Венева, это идеальное место, чтобы растить детей в природных условиях, с доступом к городским коммуникациям и удобством жизни на территории коттеджного поселка (универсальные спортивные площадки, парковые прогулочные зоны, минимаркет, медпункт, химчистка, сервисные службы, безопасность и присмотр за детьми в любое время суток на территории.

    Гибкость схемы продажи, возможность рассрочки, зачет старой квартиры (дома в деревне) в цену покупки, помощь в кредите или ипотеке под строительство дома, наличие проектов на выбор, дадут возможность семьям даже с небольшим доходом осуществить свою мечту. Важный фактор это возможность добраться «СВОИМ ХОДОМ».

 Местоположение: 

Тульская область, 9км от Тулы в её старых границах, 175 км от Москвы (МКАД) по Симферопольскому шоссе. Круглогодичный подъезд по хорошей асфальтовой дороге. На территории 24 гектара расположено 143 земельных участка. Получены свидетельства и кадастровые паспорта на все участки. Разрешённое использование земли: ИЖС (на каждый коттедж прописка!).

 
Ссылка на публичную карту Росреестра 

Преимущества посёлка:

Земельные участки ИЖС в к/п "Водолей
-Категория земли - земли населенных пунктов, назначение: ИЖС
-По периметру поселка берег реки Тулица
Комфортное местоположение – вблизи дороги Р132 (Тула-Венев), но вдали от городского шума.
-С территории посёлка открывается великолепный панорамный вид.
-Посёлок граничит с лесным массивом, некоторые участки имеют лесную границу.
-Экологически чистое место – в радиусе 20 км нет ни одного загрязняющего атмосферу промышленного предприятия.
-Живописная природа, большие лесные массивы, обилие природных водоёмов (реки, озера).
-На территории района имеются минеральные источники.
-Напротив поселка собственная животноводческая ферма, продукция которой очень актуальна в наши дни.
-Старинный город Тула в 15 минутах езды, а значит продовольственные, хозяйственные товары доступны вам в любое время! 

Все коммуникации центральные, будут подведены к участкам:

-Газ (будет проведен после строительства домов)
-Электричество 15 кВт на каждый участок (по заявлению)
-Канализация септик, партнеры ООО "Эко-Дом"
-Водопровод (Центральная скважина)
 
 

дорога до поселка "Водолей"

 
Инфраструктура на территории посёлка:

  • Забор по периметру поселка 
  • Внутрипоселковые дороги
  • КПП, круглосуточная охрана 
  • Въездная группа со шлагбаумом
  • Административный корпус – администрация, охрана
  • Торгово-бытовой корпус – минимаркет, хозяйственный магазин, химчистка, аптека, медпункт, кафе, пекарня-булочная
  • Спортивная площадка
  • Детская площадка
  • Пляжная зона, зона барбекю


Служба эксплуатации

Для эксплуатации домов и общественных зданий в комплексе эко-поселков «Водолей» уже создана собственная служба (Управляющая компания), об­служивающая территорию поселка, а также объекты инфраструктуры. Цена эксплуатации на 1 участок с домом будет сравнима с ценой обслуживания небольшой квартиры в г.Тула. Цены за электричество и газ будут рассчитываться по государственным тарифам в соответствие с текущими расценками и оплата будет напрямую поставщикам без посредничества управляющей компании.
До 2018 года плата за управление не взимается.


Прайс-лист. актуальность до 01.12.2016г  


Миссия и ценности проекта «Водолей»

Создать уклад жизни, формирующий целостность и комфортность среды обитания человека в окружающей его природе и всей эко-системе в целом. Сформировать единую среду обитания. Единство среды будет осуществляться путем предоставления доступа к инфраструктурным объектам каждого из поселков, например пляжи, кафе, зоны отдыха, медпункты, прокат, а также даст льготный доступ к услугам эко-парка (Катание на лошадях, мастер классы, отдых и веселое приключение для детей), а также единый архитектурный стиль будет способствовать Вашей гармонии и спокойствию за счет единства форм и цветовых решений.
Дать возможность членам комплекса поселков «Водолей» иметь отдельностоящий дом со своим участком, отсутствием соседей за стенкой, что даст возможность улучшить семейные положения многим молодым семьям, мечтающим жить отдельно от родителей в своем доме, пусть и не в центре города Тулы, но в экологически чистом месте.
Проект был назван «Водолей» неслучайно, т.к. «Водолей» - это символ наступившей новой астрологической эры Водолея, которая только начинает свой путь, длится он 2 000 лет, поэтому сегодня всё только начинается, но по Миру распространяется с разной скоростью. Вот и до России дошло новое сознание, которое перенастраивает человечество с пути разрушений на путь созидания, а именно на сохранение природы и взаимодействие с ней. Тем более, что каждый поселок находится вблизи р Тулица и озера в с.Дорофеево и тематика ВОДЫ присутствует везде.

Символ новой эры несет в себе ценности целостности и единства, т.е. люди имеют возможность выразить свою индивидуальность в общей гармонии, тем самым можно позаботиться о психическом здоровье своих ближних и о своем соответственно. И конечно, в такой обстановке возможно гармоничное всестороннее развитие детей. Питание обеспечит ферма в эко-парке «Торхово» для коттеджных поселков и местных деревень, это качественные продукты - мясо, птица, молоко, яйца, хлеб. Цена на молоко на сегодняшний день для членов проекта «Водолей» составляет 30 рублей за литр. Кстати чистая родниковая вода бесплатно ВСЮ ЖИЗНЬ.


Архитектурный стиль поселка

Мы решили отойти от традиционного понимания единства архитектурного стиля, мы поставили цель – сохранить единство стиля в цветовой гамме фасадов и крыш. Фасады от «светлого песка» до «глины», крыши от «темного» до «светлого шоколада». Это обязательное условие, которое будет прописано в договоре с покупателем дома, чтобы не портить общий вид поселка.

Данное условие легко соблюсти, т.к. покупатель не ограничивается только одним материалом строительства и может выбрать то, что окажется по душе (дерево или камень) по различной цене с похожим по размеру участком. Данная концепция не выделяет один слой населения поселка над другим, и не делает поселок «разношерстным», хоть и НЕ используется единый материал строительства, что делает социальную обстановку в поселке максимально комфортной и спокойной.

С виду, возьмем готовый дом из бруса, который облицован кирпичем или оштукатурен. Его будет сложно издали отличить от каркасно-щитового дома, дома из ячеистого бетона, дома из несъемной опалубки Велокс, также облицованного кирпичем, или целиком из кирпича, поэтому ценовая политика будет дифференцированной за счет разницы в цене материала строительства, и исходя из сезонности проживания будущих жильцов, соответственно участки с домами будут более доступным для среднего слоя населения, при этом общий вид поселка от этого только выигрывает.
 

Отдых, спорт и образование для детей и взрослых  

Жизнь, отдых и образование теперь доступны в любых форматах:
Жизнь в поселке у реки, работа в ритме городской жизни со всеми городскими инстанциями и инфраструктурой, а по возвращению в свой райский и безопасный для семьи уголок - домой, жизнь идет в отдыхе от городской суеты в домашнем семейном уюте на природе.

Старый формат "Жизнь в городе, работа в городе и отдых городских жителей душой перед трудовыми буднями только в выходные" отходит на второй план. Подумайте о подрастающем поколении, - как важно иметь свой дом и быть в гармонии с природой для становления личности человека и формирования его ценностей и ответственности.

В непосредственной близости от коттеджного поселка «Водолей» можно получить следующий набор услуг для детей и взрослых:

  • Баня
  • Рыбалка
  • Экологический туризм – фермы (овцы, коровы, кролики, гуси, голуби и пр), эко-маршруты, источники
  • Исторические места
  • Домики в аренду для проживания (Гостиница)
  • Конно-спортивный клуб – обучение верховой езде и прогулки на лошадях по окрестным землям
  • Обучение и прокат багги, велосипедов, лыж, снегоходов
  • Кафе-харчевня
  • Мастерская (гончарное дело)
  • Исторический музей местных находок и свидетельств истории этих мест + места славы первого в России кирпичного завода
  • 3 святых источника на территории фермы, там же свежее мясо, молоко
  • Центр ремесельного мастерства

Заказать просмотр или получить консультацию - звоните по телефону: +7(920)765-7784